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我地我房有证有据,实名举报深圳市龙华更新局不作为,报纸公示歪曲事实

2017-9-10 23:32| 发布者: admin| 查看: 5| 评论: 0

摘要: 深圳   这个寸土寸金的地方   因地因房产生无数的离奇故事,有的成为谈资,有的正在上演传奇。。。   万能的网友啊,谁能帮我诊断诊断   我地我房有证有据,经不作为的相关政府部门报纸公示   我地非我地 ...
深圳   这个寸土寸金的地方   因地因房产生无数的离奇故事,有的成为谈资,有的正在上演传奇。。。   万能的网友啊,谁能帮我诊断诊断   我地我房有证有据,经不作为的相关政府部门报纸公示   我地非我地了,我房非我房了   有理说不清,投诉更无门   以下是政府部门报纸公示后,我们提出的书面意见,   “书面意见”要不就像皮球被官家踢来踢去;要不就像石头投入了大海   关于对深圳市龙华区福城街道办长湖头村城市更新   项目(一期)实施主体公示的书面意见   龙华区城市更新局:   我张远生、朱齐好夫妻二人是龙华区福城街道办长湖头村城市更新项目(一期)拆迁范围内有八栋房产的权力人。八栋房产中,三栋有房产证,五栋有历史遗留处理回执,具体如下:   1、粤房证字第2082973号 权力人:朱齐好   2、粤房证字第4084984号 权力人:朱齐好   3、粤房证字第4084986号 权力人:莫群妹(张远生母亲)   4、历史遗留回执编号:508一0208一25099一A 权力人:张远生   5、历史遗留回执编号:508一0208一25392一A 权力人:朱齐好   6、历史遗留回执编号:508一0208一25393一A 权力人:张远生   7、历史遗留回执编号:508一0208一25267一A 权力人:朱齐好   8、村民集资自建厂房:1500平方米厂房,张远生占6%股份。 权力人:张远生   2017年5月9日,贵局项目监督部莫先生给我委托人打电话说:“长湖头村城市更新项目实施主体(一期)在《深圳商报》公示,如有意见可以提”。   我们看到商报的公示后,让我们震惊的同时,向贵局提出书面意见。根据中华人民共和国《土地管理法》第63条规定;《物权法》;《合同法》及《深圳市城市更新实施细则》等相关法律规,就贵局上述公示,张远生、朱齐好夫妻二人有以下五点意见和两点说明:   第1点:贵局公示中表述长湖头村城市更新项目(一期)拆除用地面积74215.4平方米,但公示中所有202栋单一主体合计占地面积18166.27平方米,中间差距56049.13平方米为什么没有公示其所涵盖的单一主体?而且,公示中开发商深圳长湖置业发展有限公司表述“项目一期范围内的全部土地及地上建筑物、构筑物等,该公司已通过签订搬迁补偿安置协议方式与全部权利主体理清经济关系”,既然开发商说已与全部权利主体理清了经济关系,那56049.13平方米的差额部分也是理清了?请问56049.27平方米所涵盖的单一主体的具体名称是谁?为什么没有公示?其中我夫妻二人名下有四处房产没有在该公示中体现,分别是2、粤房证字第4084984号 3、粤房证字第4084986号 7、历史遗留回执编号:508一0208一25267一A 8、村民集资自建厂房:1500平方米厂房,张远生占6%股份。   第2点:2016年8月22日龙华区福城街道办城建科在《宝安日报》C05刊登“长湖头村城市更新项目权属调查、测绘结果及拆迁补偿安置情况公示表(第二批)”的公示。我们夫妻二人名下八栋房产被陈京营、陈新容、张伟强、张伟康冒签,冒签四栋,冒签房屋开发商测绘编号分别是CHT162、CHT163、CHT30、CHT69对应政府确定权属的房产权证是1、粤房证字第2082973号 权力人朱齐好 4、历史遗留回执编号:508一0208一25099一A 权力人张远生和5、历史遗留回执编号:508一0208一25392一A 权力人朱齐好6、历史遗留回执编号:508一0208一25393一A 权力人张远生。我夫妻二人于2016年8月26日向福城城建办提出异议,并附带相关房产权证及报建资料,由福城城建办工作人员陈华亮签收;2016年8月31日我夫妻二人委托律师以《告知函》的形式告知福城城建办“以上编号所对应房产的真正权利人均为张远生或朱齐好,两人从未亲自或委托他人与任何第三方就上述房产签订有关拆迁补偿安置的合同或协议”(以上都有录音为证及签收单为证),并于2016年9月14日在深圳《晶报》刊登我夫妻二人声明“张远生、朱齐好夫妻二人从未亲自或委托他人与任何第三方就上述房产签订有关拆迁补偿安置的合同或协议”,我们同时将《律师函》及我们在《晶报》的声明以EMS邮寄的方式分别寄给龙华新区城建办(现区更新局)、规土委龙华管理局、开发商深圳长湖置业发展有限公司、深圳市长湖头股份合作公司以及四位侵权人陈京营、陈新容、张伟康、张伟强(都有EMS邮寄单为证)。   第3点:关于测绘编号CHT162、CHT163所对应的物业1、粤房证字第2082973号 权力人:朱齐好4、历史遗留回执编号:508一0208一25099一A 权力人:张远生。两处房产被冒签人陈京营、陈新容与开发商签订拆迁补偿合同后,于2016年8月22日被福城街道城建科在《宝安日报》公示,我权力人张远生、朱齐好于2016年9月8日将14份告知材料清单交于贵局刘凤萍签收,并在2016年12月到2017年3月两次就他人冒签我权力人房产一事找贵局项目监督部莫工、徐工反映并提供了大量的证明材料给到他们(有录音为证)。   第4点:关于《转让协议》与《合作协议》的情况说明:2012年2月16日《长湖头村城市更新项目》立项公示在《深圳特区报》;2012年3月陈京营、陈新容通过中间人陈丽蓉(陈京营老乡)主动找我儿子张伟康,用我们名下房产,房产证号4084984、4084986及400平方米铁皮房的占地合作建小产权房(有相关证人为证)。2012年3月31日陈京营、陈新容与我儿子张伟康同时签署《合作协议》、《转让协议》。《转让协议》中约定我们以300万元的价格转让合作地块上的建筑附着物的两处房产,转让两栋房产的目的是将合作地块上的两栋附着物拆掉后建小产权房,300万是对我们拆除两栋附着物及400平方米铁皮房的补偿,协议中写明拆除房产的房产证号是4084984、4084986(有转让协议为证),另《合作协议》中约定建成后的小产权房我们占30%,陈京营、陈新容占70%,签《合作协议》当天陈京营、陈新容又以500万的价格购买我们11%的股份,这样建成小产权房后的分成变成了我方占19%,陈京营、陈新容占81%。2012年4月1日陈京营、陈新容一次性付我们800万元人民币(有平安银行流水为证)。值得指出的是《转让协议》中的房产证号4084986权力人为我的母亲莫群妹,但她未在《转让协议》上签名(有转让协议为证)。   2012年4月5日陈京营、陈新容将我们合作地块的两栋附着物房产证号4084984、4084986夷为平地后,马上陈京营方表示小产权房不能建了,因为该合作地块属于城市更新范围不能建小产权房。从此将我们两处有房产证的房产夷为平地几年而置之不理的不诚信及欺骗行为。《合作协议》中约定陈京营方做为合作建小产权房的出资主和建设方,明知该地块已于2012年2月16日立项公示在《深圳特区报》还在2012年3月31日与我们签署《合作协议》建小产权房的赤裸裸的欺骗行为,目的是通过与我们合作变成权力人,坐享旧改的补偿。让我们震惊的是陈京营、陈新容更进一步肆无忌惮的强取豪夺我们房产的行为,他在我们不知情的情况下于2015年11月25日与开发商深圳长湖置业发展有限公司将我们与《合作协议》、《转让协议》没有关系的两处房产(粤房字2084973和历史遗留编号508-0208-25099-A)签订《拆迁补偿合同》并于2016年8月22日在《宝安日报》C05版由福城街道办城建科公示其与开发商签订的《拆迁补偿合同》的侵权、违法行为。   上述情况我们几次反映给龙华区更新局(2016年9月8日、9月14日、2017年3月17日)并将相关证明材料交于贵局项目监督部莫先生和贵局工作人员刘凤萍小姐(有资料签收单和录音为证),前期的2016年我们将该情况书面反映给福城街道办城建科(有签收单和录音为证)。   第5点:请问贵局明知我权力人名下四栋房产被他人冒签,在我们向贵局提供大量房产证明材料同时贵局未对我们做出明确回复的情况下,为什么还要在《深圳商报》公示冒签人为权力人呢?   说明1:《土地管理法》禁止宅基地使用权转让,根据《土地管理法》第63条规定“农村集体所有的土使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制,农村宅基的所有权在集体,使用权仅限于集体经济组织成员,村民将房屋建成并出售给集体经济组织以外的人进行投资开发实质上是将宅基地进行了非农业用途的建设,该种行为被法律所禁止,转让合同自始无效。   说明2:朱齐好、张伟康与陈京营、陈新容签署的合作建房地块上附着物的两栋物业《转让协议》2、粤房证字第4084984号 权力人:朱齐好 3、粤房证字第4084986号 权力人:莫群妹(张远生母亲),权力人莫群妹根本没有在《转让协议》上签字而且毫不知情;   陈京营、陈新容并非本村村民,根本无权受让此类房产!所以陈京营、陈新容与朱齐好、张伟康签署的《转让协议》无效。根据法律规定无效的合同处理方法是:朱齐好、张伟康退还陈京营的转让款;陈京营、陈新容赔偿权力人莫群妹、朱齐好的损失。更重要的一点是陈京营极不诚信,未按《合作协议》中承诺未把小产权房建起来,造成权力人莫群妹、朱齐好两栋有房产证的房子成为空地而置之不理。陈京营反而将与他没有任何关系的张远生、朱齐好的两栋物业与开发商签订《拆迁补偿合同》并在报纸公示,且自始至终权力人张远生不知情,并未在《转让协议》上签字1、粤房证字第2082973号 权力人:朱齐好4、历史遗留回执编号:508一0208一25099一A 权力人:张远生。   我权力人就上述五点意见请贵局给予回复!同时表明我们支持城市更新,从而将我们的家园变得更加美丽。我们在具体的操作中没有瞒天要价,严格按照拆一补一的原则主张我们的权利,也会在法律的框架下以人民的名义维护我们的合法权益。我们相信政府、相信贵局会给我们一个公正、合理的回复及处理结果。   意见提出人:张远生 香港身份证号:H034937(4)   朱齐好 身份证号:440321195312193723   联系电话:13808832858   以下是支持以上表述的证据材料清单:   1、三套房产证复印件各一份(共三套)   粤房证字第2082973号 权力人:朱齐好   粤房证字第4084984号 权力人:朱齐好   粤房证字第4084986号 权力人:莫群妹(张远生母亲)   2、四份历史遗留回执复印件各一份(共四份)   历史遗留回执编号:508一0208一25099一A 权力人:张远生   历史遗留回执编号:508一0208一25392一A 权力人:朱齐好   历史遗留回执编号:508一0208一25393一A 权力人:张远生   历史遗留回执编号:508一0208一25267一A 权力人:朱齐好   3、福城街道福民社区工作站出具的情况说明复印件一份   4、与陈京营合同建房的《合作协议》复印件一份及合作建房地块附着物《转让协议》复印   件一份   5、宝安法院作出裁定结果为“不予受理”的编号为深宝法民三初字第2542号《民事裁定   书》复印件一份   6、《房屋产权信息查询》表两份2011年8月31日《卫星三维房屋位置示意图》两份   证明粤房证字第2082973号、   粤房证字第4084984号   粤房证字第4084986号   历史遗留回执编号:508一0208一25099一A   有房产证有图像,并非空地   7、 龙华新区福城办事处长湖头村城市更新项目权属调查、测绘结果及拆迁补偿安置情况   公示表(第二批)复印件一份   8、权力人张远生、朱齐好在《日报》A24版登记的房屋权属声明复印件一份

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